Professionelles Film-/Fotostudio mit Luxuswohnung

Dieses Film-/Fotostudio mit Luxuswohnung ist in Frankfurt Sossenheim gelegen und öffnet sich nach Süden in Richtung der unverbaubaren Nidda-Auen. Es besteht optimale Verkehrsanbindung durch die S-Bahn sowie sind hervorragende Einkaufsmöglichkeiten durch einen modernen Lebensmittelmarkt sowie alle wichtigen Institutionen (Schulen, Ärzte etc.) gegeben.

Im Objekt sind 3 Einheiten vorhanden:
1. professionelles Film-/Fotostudio, gewerblich nutzbar, im UG, befahrbare Halle mit Nebenräumen und Doppelgarage
2. Luxus-Maisonette-Wohnung, 4,5 Zimmer, 1. + 2. OG, mit Wintergarten, mit Einliegerwohnung
3. separater Keller, 70 qm

Tageweise wird das Studio an Produktionsfirmen vermietet. Im Kaufpreis inbegriffen ist das gesamte Inventar, Blitzanlage und Deckenschienensysteme sowie der Webauftritt. Die Wohnungen sind bis Ende 2010 vermietet, jedoch sind sowohl frühzeitiger Auszug als auch Verlängerung der Mietverhältnisse möglich.

Zum Haus gehört außerdem ein Garten sowie ein Balkon und eine Terasse. Zum Entspannen kann man den Wellnessbereich mit Pool und Sauna nutzen. Optimales Wohngefühl wird durch hochwertige Einbauküchen, Gäste-WCs und Fußbodenheizung gewährleistet.

Die Studiohalle ist freitragend und ohne Säulen, sowie befahrbar. Sie besitzt einen Aufenthaltsraum mit Wintergarten und Terasse zum Hof, Masken- und Garderobenraum, Geräteraum und ein großzügiges, helles Büro.

Die 4,5-Zimmer-Luxusmaisonette-Wohnung hat einen integrierten und voll bepflanzten Wintergarten und erstreckt ihre 180 m² auf zwei Etagen. Sie ist zudem ausgestattet mit Whirlpool und Sauna. Ergänzt wird diese Wellnessoase durch ein Tageslichtbad mit 2-Personen-Wanne, Doppelwaschtisch aus Marmor und separater Dusche.

Der Wohnbereich im 2.OG besticht durch seine offene Galerie und das große Atelierfenster zum Himmel. Die Schlafzimmer hier besitzen begehbare Kleiderschränke sowie eine nicht einsehbare Loggia nach Süden. Im 1.OG sind Küche und Essbereich durch großzügige Schiebetüranlagen mit dem Wintergarten verbunden und gehen offen ineinander über.

In der Einliegerwohnung befindet sich ein Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die beiden Wohnungen sind momentan durch eine interne Tür verbunden, was aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden kann.

Daten zur Immobilie:

Kaufpreis: 1.190.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 570 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Baujahr: 1990

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[Bild- & Infoquelle: immonet.de]